ブレインマンション　：株式会社ヤマウラ伊那支店

トピックス：確定申告の季節です　～青色申告のススメ～

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2010-02-23T11:13:05+09:00

「トピックス」を更新し「確定申告の季節です　～青色申告のススメ～」を追加しました。　...2月16日より、平成21年分の確定申告がスタートしています。所得税・消費税・贈与税について、申告の必要がある方は、3月31日までに所得等について税務署に申告することとされていて、これが確定申告です。特に所得税については、会社等に勤めておられる方については、特段の事情がなければ給与から源泉徴収され、必要に応じて年末調整が実施されますので、確定申告とは縁がない、という方も多いのではないでしょうか。ところが、賃貸アパート・マンションを経営すると、この確定申告は毎年の恒例のものとして行う必要がでてきます。確定申告により、その年々の所得税が決まるわけですが、特にアパート・マンション経営をされるのであれば、ぜひ行っていただきたいのが「青色申告」による確定申告です。青色申告については、以前のこのブログでも取り上げたようにアパート・マンション経営においてさまざまな節税効果のある制度ですが、以前の記事では説明をしていなかった「承認申請」について、今日は取り上げてみたいと思います。青色申告で確定申告を行うためには、事前に承認申請を行っておく必要があります。青色申告を行う場合は、承認申請を受けようとする年の3月15日までに納税地の所轄税務署長に対して所定の事項を記載した「青色申告承認申請書」という書面を提出します。（右上のイメージ図を参照）つまり、「今年分の所得は青色申告します」ということを申告の前年（来年の確定申告で青色申告したい場合は今年の3月15日まで）に、申請しておく必要があるということです。では、3月16日以降に賃貸アパート・マンション経営をスタートするような場合で、最初の年から青色申告を行いたい場合はどうするのか？その場合は、業務開始の日から2ヶ月以内に申請書を提出すれば良いこととされています。正規の簿記により記帳するなどの手間はかかりますが、青色申告により得られるメリットは大きなものがあります。（メリットについては以前の記事を参照してください）特に、賃貸アパート・マンション経営の初年度は、さまざまな経費が発生することから申告上の損失を出しやすく、その損失を翌年以降も有効に活用するためにも経営初年度から青色申告されることをお勧めします。そういった意味では、特にこれから経営を開始されるという方には、「2ヶ月以内に申請書を提出」をぜひ覚えておいていただき、制度を有効に利用していただければと思います。

昨晩のサーバ停止について

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2010-02-12T08:57:43+09:00

昨晩11日より数時間にわたり、システム障害により、当サイトへのアクセスが停止しました。同時間接続された皆様にはご迷惑をおかけいたしましたこと、お詫び申し上げます。

トピックス：オーナー様書籍の無料プレゼント開始！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-08-25T10:43:34+09:00

「トピックス」を更新し「オーナー様書籍の無料プレゼント開始！」を追加しました。　...賃貸経営を成功させるための「会社選び」や「建物選び」の判断基準から相続対策、事業収支のチェックポイントなどを中心に９つのポイントで構成されています。ファイナンシャルプランナーなど専門家のご意見やオーナー様の成功事例なども掲載されており、実務に根ざしたノウハウが紹介されています。お申込はこちらから↓↓http://nagano2628.brainmansion.com/150000000.php

＠ｂｒａｉｎライン、発表！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-08-24T17:24:06+09:00

ブレインの優れた快適性を更に低コストで。新たな規格の賃貸マンション「＠ｂｒａｉｎ（アット・ブレイン）ライン」の情報を更新しました。

プレゼント書籍が新しくなりました！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-08-05T15:32:06+09:00

詳しくはこちらのページをご覧ください。

入居募集中のお部屋紹介サイトができました！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-06-26T13:41:53+09:00

ブレインマンションの入居募集中のお部屋紹介サイトがオープンしました！

サイトデザインリニューアル！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-06-16T09:26:18+09:00

本部サイトトップページ、メニューのデザインをリニューアルしました！

アニメーションＣＭ公開！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2009-04-13T09:16:42+09:00

ＷＥＢ広告として作成したアニメーションＣＭを本サイトでも公開！４分程度の長さです。商品ラインナップのページにアドバンテージシリーズの「Affetto」・「ALIVIO」ページを追加ました。

防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-10-15T18:19:28+09:00

「人気の仕様・装備」の防犯デジタルレコーダーシステムのページに、メリットの大きな防犯カメラリースシステムの情報を追加しました。

「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-10-15T18:13:35+09:00

「人気の仕様・装備」の高速インターネットシステム「ブレインＢＢ」のページに、お得な新料金プラン「まるごとブロードバンドコース」の情報を追加しました。

トピックス：お知らせ

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-09-09T16:12:36+09:00

「トピックス」を更新し「お知らせ」を追加しました。　...伊那市の伊那部地区の住居表示にともないヤマウラ伊那支店でも下記項目が変更となりますのでお知らせします。旧住所　　伊那市大字伊那部417-1新住所　　伊那市中央417-1旧郵便番号　396-0011新郵便番号　396-0015

見学会のご案内：完成見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-09-09T13:08:58+09:00

「見学会のご案内」を更新し「完成見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）」を追加しました。　...こんにちはブレインマンション伊那支店です。9月27日、28日の2日間でブレインマンションの完成見学会が開催されます。　見所はなんといっても外観にあります。タイルの色を白一色としたマンションになります。今はまだ、足場のシートがかかっているため外観は見れませんが、当日は完成していますので是非とも一度ご覧になっていただければと思います。私も足場シートが取れるのを楽しみにしております。それでは皆様のご来場をお待ちしております。

見学会のご案内：構造見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-08-30T19:00:53+09:00

「見学会のご案内」を更新し「構造見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）」を追加しました。　...見学会のご案内9月6日、7日に上伊那郡南箕輪村でブレインマンションの構造見学会があります。このマンションの特徴はタイルの色にあります。今年の新色である白のタイルのみを使用したブレインマンションです。国道361号線沿いにあり、とても立地の良い所です。皆様のご来場をお待ちしております。

見学会のご案内：完成見学会（長野県伊那市西春近）

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-08-06T08:25:13+09:00

「見学会のご案内」を更新し「完成見学会（長野県伊那市西春近）」を追加しました。　...こんにちはブレインマンションの見学会のお知らせです。8月23日、24日の2日間で西春近に完成する新しい物件の紹介になります。オートロック使用や部屋の間仕切りがアクリル戸になっていたりといままでとちょっと違ったマンションとなっております。まだまだ違いがありますのでご自身の目でお確かめください。合わせて入居者も募集しています。詳しくはこちらまで→http://www.apamanshop.com/shop/ShopDtl.asp?ShopCd=20001101&PlaceKbn=&SrhKbn=3皆様のご来場お待ちしております。

見学会のご案内：構造見学会（長野県伊那市西春近）

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-07-09T20:43:50+09:00

「見学会のご案内」を更新し「構造見学会（長野県伊那市西春近）」を追加しました。　...こんにちは。7月26日、27日の土日でブレインマンションの構造見学会が行われます。詳しい情報は随時お知らせいたします。

トピックス：ブレインストアの考え方

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-07-09T20:30:12+09:00

「トピックス」を更新し「ブレインストアの考え方」を追加しました。　...みなさんこんにちは。　最近マンション経営の形で、テナント混合の物件が増えてきました。店舗（コンビニ等）併用とすることで入居率やオーナー様の家賃収入へ大きく影響してきます。　店舗が入るということはそれだけ立地条件としても限られてきますが、逆に言うと立地条件が良い場所であればチャンスであるといえます。　立地条件が良い場所で土地で困っている方は一度検討されてみてはいかがでしょうか。隣に店舗併用の物件を載せます。

トピックス： BRAIN外暖

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-06-03T20:12:57+09:00

「トピックス」を更新し「BRAIN外暖」を追加しました。　...こんにちは、伊那は雨降りが続く毎日となってきました。今日地主さんを訪問する中で、たまたま外断熱の話となりましたが、ヤマウラに外断熱のマンションがあることが知られていない事実を知りました。これからもっと告知を増やしていこうと思います。詳しくはこちらか↓http://www.brainmansion.com/検索ではブレイン外暖と入力してください。

トピックス：衣替え

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-06-02T20:15:22+09:00

「トピックス」を更新し「衣替え」を追加しました。　...　皆様こんにちは、いよいよ6月に入り衣替えの季節となりました。　現在伊那市西春近で着工中のﾌﾞﾚｲﾝﾏﾝｼｮﾝも衣替えとまではいきませんが、ちょっぴり変わった仕様となります。今後見学会もありますので詳細は随時報告させていただきます。

株式会社ヤマウラ伊那支店 — 2008-02-18T13:56:17+09:00

「」を更新しました。　...テレビ・ラジオで現在放映中の新ＣＭのページができました！

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昨晩のサーバ停止について

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＠ｂｒａｉｎライン、発表！

プレゼント書籍が新しくなりました！

入居募集中のお部屋紹介サイトができました！

サイトデザインリニューアル！

アニメーションＣＭ公開！

防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！

「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！

トピックス ： お知らせ

見学会のご案内 ： 完成見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）

見学会のご案内 ： 構造見学会（長野県上伊那郡南箕輪村南原）

見学会のご案内 ： 完成見学会（長野県伊那市西春近）

見学会のご案内 ： 構造見学会（長野県伊那市西春近）

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