ブレインマンション : 株式会社ヤマウラ伊那支店 http://nagano2657.brainmansion.com/ ja BRAIN MANSION トピックス : GW休業のお知らせ http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13995.html 「トピックス」を更新し「GW休業のお知らせ」を追加しました。 ...皆さんこんにちは!本日は皆様へゴールデンウィーク休業のお知らせを致します。4/29(水)~5/6(水)までお休みになります。5/7(木)~営業再開致します。お休みの期間中は皆様にご不便をおかけいたしますが何卒宜しくお願い致します。今年のゴールデンウィークはコロナの影響もあり、自宅にいる時間が増えるためこれを機にお部屋の模様替えをするのもいいかもしれませんね。ヤマウラでは耐震・耐火性能・耐久性に優れた、高性能の鉄筋コンクリート構造のマンションをご提案させて頂いております。引き続きになりますが、伊那・南箕輪・箕輪・辰野・駒ヶ根・宮田で土地の活用のご検討、相続税対策にお困りの方やBRマンションや賃貸事業にご興味のある方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-04-28T19:42:32+09:00 トピックス : 法改正に伴う賃貸事業の影響 ① http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13981.html 「トピックス」を更新し「法改正に伴う賃貸事業の影響 ①」を追加しました。 ...皆さんこんにちは! 土屋です!とうとう全国で緊急事態宣言が発表され、コロナの感染拡大阻止に向けて取り組みが行われていますね。私達の支店でも外出した際にはアルコール除菌を行い、感染防止の取り組みを徹底して行っております。今回は社員の使用状況の写真を載せさせていただきました。南信エリアも感染者が県内でも多く出ておりますが、不要不急の行動は出来るだけ控え感染防止に努めてまいります。さて、表題にもありますが、今月から民法改正に伴い、不動産賃貸借に関わる内容も変更となりました。適用時期は、2020年4月以降に締結される賃貸借契約になり、それ以前のものは改正前の民法が適用されます。そこでどのような点が変わったのか?を少しずつ紹介していきます。「原状回復の義務範囲」は不動産経営において代表的な紛争類型でしたが、通常消耗については、特約がない限り、賃借人の原状回復の範疇に含まれないことが民法で規定されました。他方、特約があれば、賃貸借契約において、通常損耗以外の部分について賃借人に原状回復義務を負わせることは可能です。実際には、特約がなされるケースが多いのでしょうが、特約があればそれに従い、特約がなければ通常損耗は原状回復義務の対象でないとの改正民法の新規設定も、従前の裁判例・実務での取り扱いと同様であり、ルールを明文化して紛争予防に役立つものとなります。まだまだ私も法改正の変更について理解していない点が多いため、しっかりと覚え皆さんへご紹介できるように致します。ヤマウラでは耐震・耐火性能・耐久性に優れた、高性能の鉄筋コンクリート構造のマンションをご提案させて頂いております。引き続きになりますが、伊那・南箕輪・箕輪・辰野・駒ヶ根・宮田で土地の活用のご検討、相続税対策にお困りの方やBRマンションや賃貸事業にご興味のある方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-04-20T10:09:32+09:00 トピックス : コロナ対策の徹底 http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13973.html 「トピックス」を更新し「コロナ対策の徹底」を追加しました。 ...皆さんこんにちは! 土屋です!この1週間で全国的にコロナの感染者が増えてしまい、長野県内も30人近い方の感染報告があげられていましたね。上伊那の保健所管内でも何人か報告があり、改めて一人ひとりが感染症対策の徹底をしなければいけないと感じます。家にいる時間が増え、全国的にゲーム機やカードゲーム、ボードゲーム、室内筋トレ用品などの売れ行きが伸びているとニュースでも取り上げられていました。私もこれをプラスに捉えて、勉強や読書など自己研鑽に使う時間を増やしていこうと思います。まだまだ収束の兆しが見えてきませんが、皆で乗り切りましょう!引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方やBRマンションや賃貸事業にご興味のある方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-04-13T09:35:26+09:00 トピックス : 春のセミナー延期のお知らせ http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13961.html 「トピックス」を更新し「春のセミナー延期のお知らせ」を追加しました。 ...皆さんこんにちは! 土屋です!最近はコロナの影響で外出自粛や人の集まるところへできるだけ行かないように呼びかけが行われていますね。ただ東京を中心に日に日に感染者も増え、このままどうなってしまうのかと不安な日々が続いています。1日も早く治まってほしいのですが、まだまだ時間がかかりそうですね。今回のお知らせはタイトルの通り、伊那・駒ヶ根エリアで5/23に開催予定をしていた春(初夏)のブレイン流セミナーはコロナの影響が心配されるため延期することになりました。次回開催は秋頃を予定していますが、コロナの状況が落ち着くまでは開催を延期させて頂ければと思います。講演内容は変えず「改正民法と不動産賃貸」をテーマに実施する予定です。外出もなかなか出来ずストレスの溜まる日々が続きますが、皆様に少しでも有益な情報をお届け出来るようにブログ更新をしていきたいと思います。引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方やBRマンションや賃貸事業にご興味のある方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-04-06T09:25:09+09:00 トピックス : 壁式構造とラーメン構造の違いは? http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13954.html 「トピックス」を更新し「壁式構造とラーメン構造の違いは?」を追加しました。 ...皆さんこんにちは! 土屋です!タイトルの件ですが、最近お客様によく聞かれるので改めて説明したいと思います。ラーメン構造とは、まず「ラーメン」という言葉はドイツ語から来ており、「額縁」「枠」という意味になります。柱と梁の接点がしっかり接合されており、耐力壁や筋交いを入れなくても耐震性を確保できる構造形式で、マンションに多く見られます。柱や梁のフレームで耐力を出すので、間に壁のない自由な空間を作ることが出来ます。低層から超高層まで幅広く対応でき、鉄骨造や鉄筋コンクリート造で採用されます。デメリットとしては室内に柱や梁の出っ張りが出てくる場合が有り、圧迫感を感じる場合があります。壁式構造とは、比較的低層のマンションに多く見られます。基本的には5階建て以上では採用されません。ラーメン構造との大きな違いとして、ラーメン構造が柱・梁の「線」でかかる力を受けるのに対し、壁という「面」で力を受けることです。壁で力を受けるため、大きな開口部(窓)を設けることは難しく、開口部の大きさに制約が出たり、間取り変更リフォームで既存の壁を取り払うことが出来ません。大きなメリットは、壁式構造では基本的に柱や梁はないため、室内はすっきりとした空間になります。また、壁を厚く頑丈に作るため、地震に強い構造になります。私達のBRマンションも全国に建設されていますが、東日本大震災や熊本地震でも倒壊してしまった建物が多くあった中、BRマンションは最小限の被害で済んだという報告も受けております。次週もお客様がよく質問される疑問点のご紹介を致します。引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方やBRマンションにご興味のある方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-03-30T09:59:20+09:00 トピックス : コロナウィルスの影響 http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13949.html 「トピックス」を更新し「コロナウィルスの影響」を追加しました。 ...皆さんこんにちは! ここ最近のニュースの殆どがコロナウィルスの関係のものですが、イベント自粛に伴い、伊那エリアでも影響が出てきております。春の全国高校駅伝の中止や高遠の桜まつりの中止など大きなイベントが中止になってしまっています。昨日はオリンピックの延期も発表されましたが、終息にはまだまだ時間がかかりそうですね。コロナの影響は私達、建築関係にも及び、中国で生産している商品が発注できず納期が確定できない状況が続いております。色々と暗いニュースが多いですが、健康が1番大事なので手洗いうがいや空気の入れ替え等行い、皆で乗り切りましょう!引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-03-25T10:10:11+09:00 トピックス : 見学会ありがとうございました! http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13913.html 「トピックス」を更新し「見学会ありがとうございました!」を追加しました。 ...皆さん、こんにちは。宮下です。週末の金曜日、土曜日に伊那支店としては10年以上ぶりのブレインマンションの完成見学会を開催いたしました。立地もよく、心配された天気も回復して雨が降ること無く終えることができました。今回は30名を超える方に見学会にお越しいただきました。今回採用したシューズインクローゼットと玄関と洋室の両側から出し入れできるクローゼットは皆様に好評をいただきました。今回は2戸の3階建てという事で200坪の土地に建築面積42坪の建物と9台分の駐車場を確保した物件でした。お引渡し後は入居される皆様に気持ちよく生活していただければ私達としてもうれしいです。引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋・宮下までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-02-17T17:03:51+09:00 トピックス : 来週末に完成見学会を開催いたします! http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13900.html 「トピックス」を更新し「来週末に完成見学会を開催いたします!」を追加しました。 ...みなさん、こんにちは。宮下です。昨年構造見学会を開催したブレインマンションがこの度完成します!そこで完成した物件の内部を皆様にご覧いただく機会を準備いたしました。今回の物件は広々とした50㎡を超える部屋となり、設備も充実したものとなっています。階高、ベランダ幅を通常よりも高く広くしているので開放感が生まれています。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの収納を導入して使い勝手よくなっています。ぜひお気軽にお越しください。WEB予約などはイベントページより行えます。↓↓↓↓↓↓↓↓↓○イベントページ○参加希望の方、質問、お問い合わせに関しては、㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋・宮下までお気軽にご連絡ください。電話番号 0265-72-3889 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-02-05T11:08:36+09:00 トピックス : ご来場ありがとうございました! http://nagano2657.brainmansion.com/topics_detail13880.html 「トピックス」を更新し「ご来場ありがとうございました!」を追加しました。 ...皆様、こんにちは。宮下です。この度、17・18日に開催したFleC戸建賃貸の見学会にご来場いただきありがとうございました。30名以上の大変多くの皆様にご来場いただきました。平屋21坪タイプという伊那エリア初の物件の為、多くの皆様が興味をもっていただいたようでした。賃貸だけでなくご自宅の検討材料として平屋を見に来る方もおり最近の平屋の人気が伺えるものでした。さて、我々としては2月には現在建築中のブレインマンションの完成見学会も行う予定ですのでその際にも多くの皆様のご来場をお待ちしております。構造見学会に来ていただいた方にはその時の建物の完成した姿を見ていただき、そうでない方にも2戸の3階建てというブレインマンションがどのようなものなのか是非実物を見に来ていただきたいと思います。引き続きになりますが、土地の活用や相続税対策にお困りの方は㈱ヤマウラ伊那支店 営業担当土屋・宮下までお気軽にご連絡ください。 topics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-01-20T17:36:25+09:00 見学会のご案内 : 完成見学会(長野県伊那市狐島3468) http://nagano2657.brainmansion.com/visit.php&e=13818 「見学会のご案内」を更新し「完成見学会(長野県伊那市狐島3468)」を追加しました。 ...昨年構造見学会を開催した伊那市狐島に建築中のブレインマンションの完成見学会を開催いたします。1LDKが6戸の物件ですが、広々とした50㎡の空間を確保している物件となります。便利なシューズインクローゼットを採用した伊那エリアでは初の物件です。伊那市役所から近くアクセスも良い立地です。WEB予約をしたいただいたお客様にはもれなくQUOカードをプレゼント!入居募集もまだまだ行っておりますので奮ってご参加ください。 visit 株式会社ヤマウラ伊那支店 2020-01-31T18:31:34+09:00 「YNP工法」が特許を取得しました!!! http://nagano2657.brainmansion.com/ ブレインマンションの構造に使用されている新技術、YNP工法が新たな特許を取得しました(特許第5458454号)。>>> 詳しくはプレスリリースをご覧ください。 FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2014-02-28T11:39:03+09:00 ブレインマンションホームページをリニューアルオープンしました! http://nagano2657.brainmansion.com/ 本日、ブレインマンション本部サイトを全面リニューアルしました。ブレインのコンセプをよりわかりやすく、皆様に情報を見つけやすいよう、デザインを一新。今後とも、ブレインマンションサイトをどうぞよろしくお願いします! FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2012-07-02T16:03:22+09:00 ブレインマンションのテレビCMをご覧いただけます http://nagano2657.brainmansion.com/ 本日、「大家さんも安心!のひみつ」ページ内に、長野県内で公開中のブレインマンションCMをアップしました。住む方の快適な生活を表現した2パターンのCM、ぜひ見てみてくださいね! FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2012-02-03T17:57:10+09:00 「大家さんも安心!のひみつ」ページを公開しました http://nagano2657.brainmansion.com/ ブレインマンションが、入居者の皆さんや大家さんに「安心」といわれる理由は? 気になるあなたはぜひ「<a href="020000000.php">大家さんも安心!のひみつ</a>」ページをご覧ください! FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2011-12-26T18:03:02+09:00 グリーンパッケージのページをアップしました http://nagano2657.brainmansion.com/ 更に環境にやさしいブレインマンション登場!ブレインだからこそ可能になる大きな省エネ効果が魅力のオプション・パッケージです。>グリーンパッケージへ FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2011-04-26T17:58:34+09:00 加盟店サイトをリニューアルしました! http://nagano2657.brainmansion.com/ 本日、加盟店サイトがリニューアルされました。デザインの他、会社案内のページなどが追加されています。今後とも本部サイトともども、よりいっそうよろしくお願いします。 FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2010-05-21T13:41:29+09:00 @brainライン、発表! http://nagano2657.brainmansion.com/ ブレインの優れた快適性を更に低コストで。新たな規格の賃貸マンション「<a href="070110000.php" title="@brain(アット・ブレイン)ライン">@brain(アット・ブレイン)ライン</a>」の情報を更新しました。 FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2009-08-24T17:24:06+09:00 プレゼント書籍が新しくなりました! http://nagano2657.brainmansion.com/ 詳しくは<a href="150000000.php" title="こちらのページ">こちらのページ</a>をご覧ください。 FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2009-08-05T15:32:06+09:00 入居募集中のお部屋紹介サイトができました! http://nagano2657.brainmansion.com/ <a href="http://search.brainmansion.jp/">ブレインマンションの入居募集中のお部屋紹介サイト</a>がオープンしました! FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2009-06-26T13:41:53+09:00 サイトデザインリニューアル! http://nagano2657.brainmansion.com/ <a href="http://www.brainmansion.com/" title="本部サイトトップページ">本部サイトトップページ</a>、メニューのデザインをリニューアルしました! FCtopics 株式会社ヤマウラ伊那支店 2009-06-16T09:26:18+09:00